Alt Kata Su Sızması Nasıl Önlenir? Kaçak Tespiti Rehberi
İstanbul’da apartman dairelerinde en büyük kâbus: “Alt kat komşu zili çalıyor, tavanından su damlıyor!” Bu hem komşuluk ilişkilerini bozar hem de yönetim para cezası yazabilir. Çoğu zaman çok küçük bir kaçak bile zamanla tavanı sarartır, boyayı kabartır ve küf kokusu yayar. Nur Tesisat olarak 7/24 İstanbul’un her yerine ulaşıyor, alt kata su sızmasını aynı gün, kırmadan tespit edip kalıcı olarak tamir ediyoruz.
Alt Kata Su Sızması Hangi Bölgelerden Olur?
- Banyo-düşakabin kenarlarından (silikon çatlaması)
- Fayans altı tesisattan (sıcak-soğuk su borusu patlağı)
- Klozet veya gömme rezervuar çevresinden
- Lavabo-mutfak evye sifonundan
- Çamaşır/bulaşık makinesi hortumundan
- Kalorifer (petek) borusundan
- Duvar içi tesisat geçiş noktalarından
- Tavan arası su deposu veya kolon borusundan
Alt Kata Su Sızmasının Belirtileri
- Alt kat komşunun tavanında sarı-kahverengi leke
- Sizin banyonuzda veya mutfağunuzda duvar-fayans kabarması
- Parke/laminantta şişme, kalkma
- Kombi basıncı sürekli düşüyor
- Su faturanızda ani yükseliş
- Evde nem ve küf kokusu
Bu işaretlerden biri varsa kaçak büyümeye devam ediyor demektir.
Nur Tesisat’ın Kırmadan Tespit ve Tamir Yöntemleri
- Termal Kamera → Isı farkıyla kaçağı santimle buluruz
- Akustik Dinleme Cihazı → Su sesini 4 metre derinden duyarız
- Nem Ölçüm Cihazı → Kaçağın yayıldığı alanı haritalarız
- Kameralı Boru İçi Görüntüleme → Pis su veya kalorifer hattını canlı izleriz
- Basınç Testi → Hangi hattın kaçırdığını anında anlarız
Tespit sonrası tamir:
- Sadece kaçak nokta (20×20 cm) açılır
- Boru değişimi veya epoksi dolgu yapılır
- %100 su izolasyonu yenilenir
- İş bitiminde termal kamerayla tekrar kontrol
Ortalama işlem: 2-4 saat. Komşunuz fark etmeden biter!
İstanbul’da Alt Kata Su Sızması En Çok Nereye Olur?
- Kadıköy, Moda, Göztepe → Eski binalarda fayans altı galvaniz borular
- Beşiktaş, Etiler, Nişantaşı → 25-35 yıllık residencelerde PPRC kaynak hataları
- Esenyurt, Bahçeşehir, Başakşehir → Yeni dairelerde duşakabin silikonu çabuk çatlıyor
- Şişli, Mecidiyeköy → Ofis dönüşü dairelerde lavabo sifonu gevşemesi
- Ümraniye, Çekmeköy → Zemin kat üstü dairelerde kalorifer borusu donma-çatlama
2025 İstanbul Alt Kata Su Sızması Fiyatları – Nur Tesisat Garantili
- Kırmadan cihazla tespit: 2.800 TL
- Tespit + noktasal tamir (1 nokta): 6.000 TL’den başlar
- Duşakabin silikon yenileme + izolasyon: 4.500 TL
- Fayans altı komple izolasyon yenileme: 8.500 TL
- Gece 22:00 sonrası: +1.500 TL fark
- Sigortaya fatura düzenleme ücretsiz
Fiyata 3 yıl yazılı garanti dahildir.
Neden Nur Tesisat?
- 7/24 acil çıkış, komşu bekletmeyiz
- Tespit %100 doğru, yanlış yer kırmayız
- İş bitiminde alt kat komşuya birlikte kontrol ederiz
- Yönetim ve sigorta şirketleriyle uyumlu rapor hazırlarız
- 3 yıl su sızdırmazlık garantisi
Son Söz
Alt kata su sızması ertelediğiniz her gün daha büyük hasar ve masraf demektir. Komşu kapıyı çalmadan önce tek telefonla sorunu kökünden çözelim. Nur Tesisat’la hem siz rahat edersiniz hem komşunuz.
